2.14亿元起！西安建工总部大楼将被法拍拍卖时间5月14日。,西安建工集团在建项目

西安建工集团的总部大楼，近日被摆上法拍平台，在5月中旬即将迎来拍卖！

京东资产交易平台上近日发布了【陕西省西安市高新区太白南路22号26套不动产】标的物将进行司法拍卖的信息，处置机构为山东省济南市中级人民法院。此次将被司法拍卖处置的标的物，备案名为坤元SOHO1#办公楼，权利人为西安建工资产管理运营集团有限公司。

西安建工资产管理运营集团是西安建工集团的全资子公司。这栋楼，也就是目前的西安建工集团总部办公大楼。

该标的物占地面积为12863.16平方米，土地性质为商服，产权年限为2016年03月11日至2056年03月10日止，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋总层数为24层，建成年份为2017年。

将被进行司法拍卖的26套房产，基本覆盖了整栋楼，建筑面积合计为24604.11平方米，其中办公标准层面积基本在916平米左右。

目前，这栋楼的一楼为民生银行使用，2-24层出租给了西安建工集团旗下的各公司，原租赁年限为2022年6月1日至2025年11月30日，随后租赁期限进行了延长，延长至2042年5月31日。

其中，办公部分的2022年6月1日至2023年12月31日租金为79元/平米·月，2024年1月1日至2033年12月31日租金为54元/㎡·月，2034年1月1日至2042年5月31日租金为56.7元/㎡·月。

根据评估机构给出的评估报告，这栋楼评估价为30639.95万元，此次为一拍，拍卖起始价为21447.965万元，相当于按照评估价的7折进行起拍！按照24604.11平方米的总建面计算，折合单价8717.22元/㎡。按照拍卖公告，该标的物进行法拍的时间为2026年5月14日。

从该标的物所处的位置来看，可以说是非常好的。其紧邻的太白南路，是西安南北向主干道之一，向北沿着太白北路、环城西路、朱宏路、机场高速可以直达西安咸阳国际机场，向南沿着西沣路可以直达关中环线。同时，这栋楼周边还分布有地铁8号线、地铁6号线、高新万达广场、陕西省体育馆等，并且是一个单一产权的资产。

这家组建于2009年6月的企业，在发展中转折点是2017年9月绿地集团混改西安建工。混改后，绿地大基建集团持有西安建工集团约51%的股份，西安市国资委持有西安建工约34%的股份，另外15%的股份由员工持股平台西安合思合行企业管理中心合伙企业（有限合伙）持有。混改之后，依托于大规模的城市建设、地产行业的高速发展，西安建工集团的规模不断扩大，2021年排在陕西百强企业第13位、西安百强企业第4位。